Inspeção predial é uma atividade essencial para quem faz a gestão do patrimônio pois mostra informações detalhadas sobre as condições e segurança em que encontra-se o edifício.

Na Aster Solutions, nós entendemos a importância e significado desta inspeção e oferecemos serviços para garantir o bem-estar da sua propriedade.

A importância da inspeção predial não pode ser subestimada. Ela é essencial para garantir a segurança, integração estrutural e conformidade da estrutura, consequentemente, resguardando os ocupantes e tudo o que estiver ao redor. A propriedade de um imóvel é um investimento substancial e as inspeções regulares ajudam a proteger seu ativo de potenciais danos e perdas. As inspeções identificam pequenos e grandes problemas que podem ser corrigidos rapidamente se identificados com antecedência.

Muitos problemas na construção não são perceptíveis imediatamente, o que torna a inspeção essencial para descobrir problemas ocultos que podem piorar com o tempo se não forem resolvidos. Na Aster Solutions, oferecemos a nossa experiência na inspeção de uma vasta gama de edifícios, incluindo:

• Complexos de unidades: Avaliação da integridade estrutural e das áreas comuns de edifícios residenciais com várias unidades.
• Edifícios comerciais: Garantir a segurança e a conformidade de escritórios e espaços comerciais.
• Edifícios de apartamentos: Avaliar a condição de complexos de apartamentos e comodidades.
• Edifícios de escritórios: Inspeção da funcionalidade e segurança de espaços de escritórios comerciais.
• Complexos Comerciais: Avaliando propriedades comerciais para proteger os interesses dos inquilinos e proprietários igualmente.

O Processo de Inspeção Predial:

Nós começamos com uma detalhada consulta para entender suas necessidades e agendar a inspeção no horário apropriado.

Quando nossa experiente equipe chega no local de inspeção, verificamos:

1. Exterior da propriedade: Nós acuradamente inspecionamos o exterior do edifício, incluindo paredes, telhados, cercas e calçadas;
2. Interior da propriedade: Nossos especialistas examinam a parte interna do edifício, tais como: estrutura, escadas, alpendre, escadas de incêndio, e outros detalhes que possam causar algum tipo de problema pequeno ou grande.

Uma vez que nossa inspeção é finalizada, você irá receber:

1. Conclusão: Elaboramos um relatório com os detalhes de todas as conclusões e observações durante a inspeção;
2. Definição de prioridade: O nosso relatório estabelece prioridades para as questões identificadas, ajudando-o a compreender quais as que requerem atenção imediata para garantir a emissão do Certificado de Inspeção Predial (CIP) e quais as que podem ser resolvidas a seu tempo;
3. Recomendações: A Aster fornece recomendações práticas para reparações e manutenção, adaptadas às necessidades específicas do seu imóvel.

Os nossos relatórios de inspeção classificam normalmente os problemas em dois grupos: Manutenção e falhas estruturais:

• Manutenção: A manutenção negligenciada pode evoluir para falhas estruturais graves se não for tratada rapidamente. Exemplos comuns incluem paredes e tetos com fissuras.
• Falhas estruturais: Dado o nosso clima úmido, a ferrugem é um dos problemas estruturais mais frequentes com que nos deparamos. Pode levar a uma deterioração significativa dos elementos de construção e requer atenção imediata. A ferrugem nas estruturas de concreto, conhecida como “câncer do concreto”, é particularmente grave e exige uma ação rápida para evitar danos maiores.

O cumprimento dos códigos de construção garante a segurança e o bem-estar dos ocupantes. O cumprimento dos regulamentos reduz as potenciais responsabilidades legais e financeiras dos proprietários de imóveis. Um edifício que cumpre todos os códigos e regulamentos têm alta probabilidade de manter o seu valor. 

Um relatório de construção completo funciona como uma ferramenta de negociação para transações imobiliárias. Os nossos relatórios minunciosos podem facilitar as negociações, identificando potenciais problemas e reparações necessárias. A descoberta precoce de problemas ocultos é outro benefício, uma vez que as inspeções feitas no prazo permitem a identificação e a resolução de problemas ocultos, o que evita que os problemas se agravem com o tempo. Esta manutenção preventiva e a poupança de custos abordam problemas menores numa fase inicial através das nossas recomendações e podem ajudar a poupar custos de reparação significativos a longo prazo.

Os serviços de inspeção de edifícios são um aspeto crucial da gestão de propriedades, garantindo a segurança, a conformidade e a longevidade do seu investimento. Na Aster Solutions, orgulhamo-nos de oferecer inspeções abrangentes e profissionais, permitindo que os proprietários tomem decisões informadas e protejam os seus bens de forma eficaz. Confie-nos as suas necessidades de inspeção de edifícios e garantiremos que a sua propriedade continuará a ser um bem seguro e valioso nos próximos anos. Contacte-nos hoje.